<p>OPORTUNIDAD - ÚNICO POR CARACTERÍSTICAS Y UBICACIÓN</p><p>Venta de Campo Productivo - Logístico - Turístico en Punto Estratégico – Ruta 9 Km 104</p><p><br><br>ZONIFICACIÓN: Rural</p><p><br>DESCRIPCIÓN:</p><p>Oportunidad única para inversores, desarrolladores o aquellos en busca de un entorno natural y privado. Este campo de 10 hectáreas (8,7 ha efectivas) está situado sobre la Ruta 9, Km 104, con excelente acceso y rodeado de una frondosa cortina de árboles y cañas, que aseguran privacidad y belleza natural. Ideal para proyectos turísticos, estancias familiares o desarrollos rurales exclusivos.</p><p>Venta de fracción de campo agrícola (9Ha), a pocos kilómetros de la localidad de Lima, partido de Zárate.</p><div>Apto destino: Comercio minorista tipo III-Materiales de construccion tipo II-Materiales de construccion tipo III-Depositos tipo II- Depositos tipo III</div><div><br><br></div><p>La propiedad cuenta con una destacada parquización de 4,5 ha con especies autóctonas y exóticas de más de 45 años, además de un bosque consolidado y un picadero de césped. Con dos caminos internos de 200 metros cada uno, el campo ofrece un acceso cómodo y amplio para diversas actividades.<br><br>SUPERFICIE TOTAL: 8,7 hectáreas</p><p><br>CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Acceso directo desde la Ruta 9.<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Gran arboleda y entorno natural.<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Cercanía con el Puerto de Zárate, facilitando diversas actividades logísticas.<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Potencial para proyectos turísticos, agroecológicos o ecuestres.</p><p><br><br>VIVIENDAS Y EDIFICACIONES:<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Casa Principal (Casa 1): - 10 ambientes - 1 suite - 4 baños - Quincho - Galería de verano - Estilo moderno de campo combinado con toques ingleses.<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Casa 2 (El Palenque): - Más de 6 ambientes - Galería - Chimenea - Cocina renovada.<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Casa 3 (Monturero): - 4 ambientes - 1 baño - Galería.<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Casa 4: - Vestuarios - Dormitorio.<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Casa 5: - Dormitorio con baño</p><p><br><br>AMENITIES:<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Pileta de 17 x 9 metros<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Gran galpón compartimentado para múltiples usos<br><br>SERVICIOS:<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Red eléctrica trifásica.</p><p><br><br>Este campo ofrece un entorno inigualable, con espacios amplios, privacidad total y un gran potencial para diversos usos. Si buscas una propiedad con acceso a la ruta, rodeada de naturaleza y con una infraestructura de calidad, no dejes pasar esta oportunidad.<br><br>¡Consultanos para más información y coordinar tu visita!</p><p><br>AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Bartolomé De La Fuente Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Bartolomé De La Fuente Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Bartolomé De La Fuente Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.</p><p><br></p><p><br>Corredor Responsable: Olga Bartolomé CMCPSI 3996&nbsp;<br><br></p><br> <br><br>