<p>OPORTUNIDAD - ÚNICO POR CARACTERÍSTICAS Y UBICACIÓN</p><p>Venta de Campo Productivo - Logístico - Turístico en Punto Estratégico – Ruta 9 Km 104</p><p><br><br>ZONIFICACIÓN: Rural</p><p><br>DESCRIPCIÓN:</p><p>Oportunidad única para inversores, desarrolladores o aquellos en busca de un entorno natural y privado. Este campo de 10 hectáreas (8,7 ha efectivas) está situado sobre la Ruta 9, Km 104, con excelente acceso y rodeado de una frondosa cortina de árboles y cañas, que aseguran privacidad y belleza natural. Ideal para proyectos turísticos, estancias familiares o desarrollos rurales exclusivos.<br><br>La propiedad cuenta con una destacada parquización de 4,5 ha con especies autóctonas y exóticas de más de 45 años, además de un bosque consolidado y un picadero de césped. Con dos caminos internos de 200 metros cada uno, el campo ofrece un acceso cómodo y amplio para diversas actividades.<br><br>SUPERFICIE TOTAL: 8,7 hectáreas</p><p><br>CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Acceso directo desde la Ruta 9.<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Gran arboleda y entorno natural.<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Cercanía con el Puerto de Zárate, facilitando diversas actividades logísticas.<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Potencial para proyectos turísticos, agroecológicos o ecuestres.</p><p><br><br>VIVIENDAS Y EDIFICACIONES:<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Casa Principal (Casa 1): - 10 ambientes - 1 suite - 4 baños - Quincho - Galería de verano - Estilo moderno de campo combinado con toques ingleses.<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Casa 2 (El Palenque): - Más de 6 ambientes - Galería - Chimenea - Cocina renovada.<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Casa 3 (Monturero): - 4 ambientes - 1 baño - Galería.<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Casa 4: - Vestuarios - Dormitorio.<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Casa 5: - Dormitorio con baño</p><p><br><br>AMENITIES:<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Pileta de 17 x 9 metros<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Gran galpón compartimentado para múltiples usos<br><br>SERVICIOS:<br><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Red eléctrica trifásica.</p><p><br><br>Este campo ofrece un entorno inigualable, con espacios amplios, privacidad total y un gran potencial para diversos usos. Si buscas una propiedad con acceso a la ruta, rodeada de naturaleza y con una infraestructura de calidad, no dejes pasar esta oportunidad.<br><br>¡Consultanos para más información y coordinar tu visita!</p><p><br><br>*Se deja constancia que las fotos pueden ser de carácter ilustrativos, que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas- El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.</p><p><br></p><p><br>Corredor Responsable: Olga Bartolomé CMCPSI 3996 - Martillero Público CMCPSI 3920.<br><br></p><br> <br>